Nieuws

Energiezuiniger maken van huurwoningen fiscaal voordelig

Regeling met terugwerkende kracht vanaf 1 juni in werking

Verhuurders die hun bestaande woningen energiezuiniger maken, kunnen hier via de belasting geld voor terugkrijgen. De Eerste Kamer is akkoord gegaan met een voorstel van het kabinet om de Energie-Investeringsaftrek (EIA) hiervoor uit te breiden. Door deze maatregel worden naar verwachting zo’n 100.000 huurwoningen flink energiezuiniger gemaakt.

Het voorstel is onderdeel van het pakket van maatregelen dat wordt ingezet om de investeringen in de economie weer op peil te brengen. De uitbreiding van de EIA is alleen bedoeld voor bedrijfsmatige verhuurders, zoals woningcorporaties en commerciële verhuurders.

Voorwaarde is dat het energielabel van een woning na de renovatie minimaal twee stappen is verbeterd of minimaal op label B komt. Er moet daarom geïnvesteerd worden in maatregelen zoals die worden vermeld in het maatwerkadvies. Per huurwoning mag een bedrag van maximaal € 15.000 worden gemeld. Gemiddeld levert de EIA zo’n 11% belastingvoordeel op.

Het kabinet stelt voor 2009 en 2010 in totaal 277,5 miljoen euro beschikbaar voor deze regeling. De regeling treedt met terugwerkende kracht vanaf 1 juni in werking. Meldingen kunnen vanaf 10 juli 2009 worden ingediend. Einddatum van de regeling is 1 december 2010. Dit betekent niet dat alle werkzaamheden binnen die periode uitgevoerd moeten zijn. Een melding voor de EIA moet binnen drie maanden na het aangaan van de verplichting worden gedaan. Daarna hebben verhuurders nog maximaal drie jaar de tijd om de werkzaamheden uit te voeren.